Do sprzedaży działka budowlana w m. Słubica A , gmina Żabia Wola, powiat Grodziski. Działka o powierzchni 1380 m2 o wymiarach 50 x 27,5 m / dłuższym bokiem przylega do drogi /. Prąd i linia telefoniczna w odległości 120 m. Wody , gazu i kanalizacji - brak. Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1430 m2 w cenie 209000 zł. Działki na słonecznej polanie pośród lasu.




Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego :




1) Przeznaczenie terenu MN




2) Przeznaczenie podstawowe




Przeznaczenie uzupełniające Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.






- budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe,






- komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,






- obiekty małej architektury.




3) Przeznaczenie dopuszczalne Usługi towarzyszące zgodnie z § 5 ust.1 pkt. 11



2. Zasady zagospodarowania









1) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu





a) nieprzekraczalne linie zabudowy






- 8.0 m od linii rozgraniczających drogi 1KD/L, 4KD/D, 2KD/D,






- od 7.0m do 10.0m od linii rozgraniczającej drogi 3KD/D terenie 1MN zgodnie z rysunkiem planu,






- 6.0m od linii rozgraniczającej drogi 3KD/D w terenie 2MN zgodnie z rysunkiem planu,






- 12,0m od linii rozgraniczających tereny o symbolu ZL





b) parametry zabudowy działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 25%,






- powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - co najmniej 60%,






- maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,






- minimalna intensywność zabudowy - 0,2





c) maksymalna wysokość zabudowy






- 15,0m, w tym maksymalna wysokość:






- budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 12.0 m,






- budynków gospodarczych i garaży - 6.0 m,






- budynków nieprzeznaczonych na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy - 4,0m,






- obiektów małej architektury - 3,0m.





d) geometria dachów






- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o






- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych o nachyleniu połaci dachowych do 25°





e) ogrodzenia Zgodnie z § 12




2) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości





a) minimalne powierzchnie działek 1000 m2 ,






- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych.





b) minimalne fronty działek 30,0m





c) Kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego 90o ±20o




3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000m2




4) Obsługa komunikacyjna, parkingi





a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg publicznych znajdujących się na terenie objętym planem oraz projektowanych dróg wewnętrznych.





b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce.





Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych z miejscami postojowymi w garażach.

Bardzo polecam.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)