Do sprzedaży budynek wielorodzinny / kamienica/, znajdująca się w Grodzisku Mazowieckim przy ul. J. Kilińskiego 17. Działka o powierzchni 974 m2, o wymiarach 29 x 25 m, powierzchnia zabudowy budynku wynosi 299 m2. Aktualnie jest wydzielonych 9 mieszkań. Jest prą, woda miejska, gaz oraz kanalizacja. Jest Księga Wieczysta - brak jakichkolwiek obciążeń itp. Budynek wybudowany z cegły w 1901 roku, wymaga remontu.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr 498/2017 z dnia 27 lutego 2017r - teren MW.

TREŚĆ UCHWAŁY:

Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe dla terenów § 13. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem MW, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, urządzenia sportowe, place zabaw, parkingi; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody: a) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio według § 7, b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8, c) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego; 3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: teren leży w granicach strefy ochrony konserwatorskiej - strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej A - obowiązują ustalenia § 9; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane, b) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej, c) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, d) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,1,- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 2,0 dla wszystkich kondygnacji, a 1,5 tylko dla kondygnacji nadziemnych,- maksymalna wysokość zabudowy 12 m, w tym: 12 m dla budynków mieszkalnych; 6,5 m dla budynków gospodarczych i garaży, e) kolorystyka elewacji budynków i dachów - odpowiednio według § 7 pkt 5, f) kąt nachylenia połaci dachowych: ustala się dachy o nachyleniu do 42º z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych, g) dla ogrodzeń działek obowiązują ustalenia § 7 pkt 2, h) dla obiektów małej architektury obowiązują ustalenia § 7 pkt 3, i) dla sytuowania tablic i urządzeń reklamowych obowiązują ustalenia § 7 pkt 4,Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego- 10 Poz. 3498 j) nakazuje się realizację miejsc do parkowania według minimalnego wskaźnika określonego na 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie, ale nie mniej niż 1 miejsce na 60 m2 powierzchni użytkowej, k) dopuszcza się realizację miejsc do parkowania w garażach; 5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek: a) minimalna powierzchnia działki - 900 m2, b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m, c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60o-120o, d) zasady ustalone lit a, b, c nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną; 6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: a) obsługa komunikacyjna z drogi/ulicy 2KD-L - ul. Kilińskiego, b) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych; 7) obowiązują ustalenia dotyczące obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11; 8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji docelowego przeznaczenia terenu dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu; 9) określa się stawki procentowe stanowiące podstawę do ustalenia opłaty, o której mowa, w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na poziomie 1%.
Bardzo polecam.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)