Do sprzedaży dom o powierzchni 105 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni 30 m2 / budynki do generalnego remontu lub wyburzenia / nieruchomość znajduje się w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kresowa 14, działka o powierzchni 1269 m2 o wymiarach 53x44x42x16 m. Jest prąd, gaz, woda miejska. W ulicy jest kanalizacja oraz światłowód.

Jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem 7U.

Dla terenów usług oznaczonych na rysunku planu symbolem 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 9U, 10U ustala się:

przeznaczenie terenu:
1)
a) przeznaczenie podstawowe: usługi,
b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, parkingi,
c) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne.

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody:a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio według §7,b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8;3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m 2 ,

b) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,c) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej,d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1,e) dopuszcza się sytuowanie budynku ze ścianą bez otworów przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5m od tej granicy,f) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej,- minimalna intensywność zabudowy: 0,1,- maksymalna intensywność zabudowy: 2,8 dla wszystkich kondygnacji, a 2,2 tylko dla kondygnacji nadziemnych,- maksymalna wysokość zabudowy: na terenach 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 7U, 8U, 9U i 10U 12m dla budynków usług, 4,5m dla budynków gospodarczych lub garaży; na terenie 6U 16m dla budynków usług, 4,5m dla budynków gospodarczych lub garaży,g) kolorystyka elewacji budynków i dachów - odpowiednio według §7 pkt 5,h) kąt nachylenia połaci dachowych: ustala się dachy o nachyleniu od 10 o do 42º z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych lub dachy płaskie do 10 o ,i) dla ogrodzeń działek obowiązują ustalenia § 7 pkt 2,j) dla obiektów małej architektury obowiązują ustalenia § 7 pkt 3,k) dla sytuowania tablic i urządzeń reklamowych obowiązują ustalenia § 7 pkt 4,l) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 1000 m 2 ,m) dla infrastruktury technicznej powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1 m 2 ,n) nakazuje się realizację miejsc do parkowania na terenie działki budowlanej, na której sytuowana jest inwestycja według minimalnego wskaźnika określonego na: 2 miejsca do parkowania na 100 m 2 powierzchni użytkowej budynków usługowych,o) dopuszcza się realizację miejsc do parkowania w garażach;4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:a) minimalna powierzchnia działki - 1000m 2 ,b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60 o -120 o ,d) dopuszcza się zmniejszenie szerokości frontu dla działek z sięgaczem nie przylegających bezpośrednio do dróg,e) zasady ustalone lit. a, b, c nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną lub pod drogi wewnętrzne;5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:a) określa się granice pasa technologicznego napowietrznej linii elektroenergetycznej 15kV - ustalenia odpowiednio według § 13 pkt 1,b) określa się granice strefy ochronnej terenu zamkniętego - ustalenia odpowiednio według § 13 pkt 2,c) na terenach 5U i 6U zakazuje się lokowania szpitali, domów opieki społecznej, obiektów oświaty związanych ze stałym lub czasowym pozytem dzieci i młodzieży;6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:a) obsługa komunikacyjna z dróg KD-Z, 1KD-L, 2KD-L, 2KD-D, 3KD-D, 7KD-D, 14KD-D, 2KDW, 7KDW,b) dopuszcza się wyznaczenie dodatkowych dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 5m, jako dojazdów do działek budowlanych w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy,c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych;7) obowiązują ustalenia dotyczące obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 14;8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji docelowego przeznaczenia terenu dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu;9) określa się stawki procentowe stanowiące podstawę do ustalenia opłaty, o której mowa, w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na poziomie 1%.

Bardzo polecam, cena do negocjacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)